Одной из главной причин, по которой иностранные вкладчики интересуются покупкой чешской недвижимости, являются сравнительно низкие ставки на налоги в процессе покупки местного жилья.
Налоговые ставки на покупку земельного участка, коттеджа, квартиры, складского помещения и других объектов недвижимости в этой страны очень низки по сравнению с аналогичными в России и странах бывшего СНГ.
Кроме этого, существует множество законных способов уменьшения этих ставок. Совершить сделку по покупке недвижимости в Чехии вы вполне можете самостоятельно, но для этого необходимо изучить все местные юридические аспекты и законодательство.
Если вы не в силах справиться с таким процессом сами, то можете обратиться за помощью в консалтинговые компании как в России так и в Чехии, которые помогут определиться с выбором и возьмут на себя все юридические вопросы и оформление бумаг.
Законодательство Чехии предусматривает различные ставки, которые зависят от множества факторов. Во-первых, учитывается тип земли, если вы хотите приобрести пустой земельный участок для застройки. Ставка не приобретение земли под сельскохозяйственные угодия, виноградники, пахоты, плодово-ягодные сады составляет всего лишь 0,75% в год от общей стоимости земли.
В случае покупки участка под оборудование озера, пруда или другого водоема, под посадку леса для деревообрабатывающей промышленности, ставка составляет всего лишь 0,25% от стоимости земли.
Самые низкие налоговые ставки установлены на застроенные участки, размер которых составляет 0,003% в год. Покупателям необходимо обязательно учесть тот факт, что общий налог на его собственность всегда включает налог не только на приобретенный земельный участок, но и на возведенные на земле строения.
Размер ставки на жилые дома, квартиры и другие объекты жилой недвижимости составляют всего лишь три процента от общей стоимости, на дома в сельской местности – 0,085 процентов в год.
Немного выше налоговые пошлины установлены на объекты недвижимости предназначенные для промышленности и коммерции, которые достигают 0,28% в год от рыночной стоимости.
Самые высокие ставки наблюдаются в сфере энергетики, строительства и промышленности, размер которых составляет 0,14%.